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政策法規(guī)
《成都高新區(qū)專業(yè)特色樓宇培育機(jī)制和專項(xiàng)優(yōu)惠政策》
為進(jìn)一步引導(dǎo)樓宇企業(yè)調(diào)整發(fā)展方向，利用樓宇資源聚集發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，支撐成都高新區(qū)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行，制定成都高新區(qū)專業(yè)特色樓宇培育機(jī)制和專項(xiàng)優(yōu)惠政策如下。
一、專業(yè)特色樓宇的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、培育條件、培育周期
(一)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
按照《成都高新區(qū)推進(jìn)“三次創(chuàng)業(yè)”利用樓宇資源加快主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》(成高管發(fā)﹝2014﹞19號(hào))，樓宇建筑面積達(dá)到1萬平方米以上，對(duì)成都高新區(qū)某一特定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐率在50%以上、不同類別的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)綜合入駐率在60%以上的樓宇，即可認(rèn)定為專業(yè)特色樓宇。
(二)培育條件。
成都高新區(qū)轄區(qū)內(nèi)可使用辦公面積1萬平方米以上，有意愿招培主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、擁有一定產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的商務(wù)、科研、工業(yè)總部樓宇，均可申請(qǐng)成為專業(yè)特色樓宇培育對(duì)象。申請(qǐng)樓宇經(jīng)成都高新區(qū)行業(yè)主管部門認(rèn)定后，統(tǒng)一以管委會(huì)名義授牌確認(rèn)，對(duì)入駐企業(yè)實(shí)施統(tǒng)計(jì)證管理制度。
(三)培育周期。
為促進(jìn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，同時(shí)防止企業(yè)套取優(yōu)惠政策，保障成都高新區(qū)優(yōu)質(zhì)招商資源增長(zhǎng)，專業(yè)特色樓宇采取一年為一個(gè)培育周期，培育期內(nèi)要求主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)入住率實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)。培育一年期滿后，對(duì)入駐樓宇企業(yè)進(jìn)行考核，若入駐率、入?yún)^(qū)率、入庫(kù)率均未達(dá)標(biāo)，取消專業(yè)特色樓宇資格;考核數(shù)據(jù)達(dá)標(biāo)且樓宇企業(yè)愿意繼續(xù)，則進(jìn)入下一輪培育期。
二、專業(yè)特色樓宇的專項(xiàng)優(yōu)惠政策
對(duì)成都高新區(qū)授牌培育的專業(yè)特色樓宇，除按照《成都高新區(qū)推進(jìn)“三次創(chuàng)業(yè)”利用樓宇資源加快主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》(成高管發(fā)﹝2014﹞19號(hào))給予支持外，還將在房租補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼、裝修補(bǔ)貼、產(chǎn)權(quán)分割、專業(yè)服務(wù)等方面對(duì)入駐企業(yè)給予重點(diǎn)支持。
(一)房租補(bǔ)貼政策。
對(duì)新引進(jìn)的、工商稅務(wù)關(guān)系在成都高新區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)，租用成都高新區(qū)授牌培育的專業(yè)特色樓宇辦公用房的，給予3年房租補(bǔ)貼，第1年按40元/平方米·月，第2、3年按20元/平方米·月標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;對(duì)新引進(jìn)的國(guó)際國(guó)內(nèi)知名企業(yè)總部或總部企業(yè)，3年房租補(bǔ)貼按照40元/平方米·月執(zhí)行;對(duì)新引進(jìn)的世界500強(qiáng)、細(xì)分行業(yè)領(lǐng)域前十強(qiáng)企業(yè)總部或總部企業(yè)，3年房租補(bǔ)貼按照60元/平方米·月執(zhí)行。同一企業(yè)房租補(bǔ)貼最高不超過300萬元/年，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過租金實(shí)際價(jià)格。重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)報(bào)管委會(huì)“一事一議”。
(二)購(gòu)房補(bǔ)貼政策。
對(duì)新引進(jìn)的、工商稅務(wù)關(guān)系在成都高新區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)，購(gòu)買成都高新區(qū)授牌培育的專業(yè)特色樓宇(僅限商業(yè)用地性質(zhì))辦公用房的，所購(gòu)樓宇面積達(dá)到300平方米的，給予20萬元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼;所購(gòu)買樓宇面積超過300平方米的，每增加100平方米，再給予10萬元一次性補(bǔ)貼，依次遞增后，對(duì)同一企業(yè)購(gòu)房補(bǔ)貼最高不超過200萬元。對(duì)經(jīng)成都高新區(qū)管委會(huì)認(rèn)定的總部企業(yè)和世界500強(qiáng)、細(xì)分行業(yè)領(lǐng)域前十名企業(yè)總部，再一次性給予100萬元獎(jiǎng)勵(lì)。重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)報(bào)管委會(huì)“一事一議”。
(三)裝修補(bǔ)貼政策。
對(duì)新引進(jìn)的、工商稅務(wù)關(guān)系在成都高新區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)，租用或購(gòu)買成都高新區(qū)授牌培育的專業(yè)特色樓宇辦公用房并進(jìn)行裝修改造的，按照200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性裝修補(bǔ)貼，同一企業(yè)補(bǔ)貼金額最高不超過100萬元。重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)報(bào)管委會(huì)“一事一議”。
(四)產(chǎn)權(quán)分割政策。
對(duì)工商稅務(wù)關(guān)系在成都高新區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)，購(gòu)買成都高新區(qū)授牌培育的專業(yè)特色樓宇(僅限科研用地性質(zhì))辦公用房，企業(yè)認(rèn)繳注冊(cè)資本(金)或凈資產(chǎn)不低于400萬元、房屋最小分隔單元建筑面積不小于300平方米的，參照《成都高新區(qū)工業(yè)總部項(xiàng)目管理辦法》(成高管辦﹝2012﹞18號(hào))給予辦理產(chǎn)權(quán)分割支持。
(五)專業(yè)服務(wù)。
鼓勵(lì)企業(yè)上規(guī)入庫(kù)，對(duì)年銷售收入首次達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)并成功入庫(kù)的規(guī)模以上企業(yè)，給予5—15萬元一次性補(bǔ)貼。政府部門幫助專業(yè)特色培育樓宇開展產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位和招商，引入工商、稅務(wù)、政策咨詢等政務(wù)服務(wù);對(duì)入駐的工商稅務(wù)關(guān)系在高新區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)，提供債權(quán)融資、股權(quán)融資、上市融資、企業(yè)培育等專業(yè)服務(wù);協(xié)調(diào)解決移動(dòng)、電信、聯(lián)通運(yùn)營(yíng)商通訊信息等全面覆蓋，協(xié)調(diào)樓宇項(xiàng)目周邊道路建設(shè)、停車位等配套服務(wù)。
本政策自發(fā)布之日起30日后執(zhí)行，有效期3年。實(shí)施過程中，與國(guó)家法律法規(guī)和省、市有關(guān)規(guī)定沖突的，以國(guó)家法律法規(guī)和省、市有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本政策由成都高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋，具體實(shí)施細(xì)則由成都高新區(qū)經(jīng)貿(mào)發(fā)展局商相關(guān)部門制訂。